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由于涂料质量已经达到相当高的水平，使用年限可达到15年甚至更高，其丰富的色泽和质感已经经济实惠的造价，已越来越受到人们的重视。目前在建筑装饰中，无论是建设单位或设计者，已逐渐热衷于用涂料作为外装饰。外墙涂料主要起保护装饰建筑物的功能，从而延长建筑物的使用寿命并达到美化城市的目的。因此，外墙涂料应该具备以下优良性能。
（1）弹性抗裂。建筑外墙为了找平，通常会抹厚厚的砂浆，而且还会有许多补找的点，这些砂浆可能会因为水泥熟热化过程产生的应力或者由于天气冷热变化而发生开裂；此时旧墙体由于结构疏松也可能造成墙体裂纹。如果涂层不具备抗裂能力，则因此导致开裂而失去对墙体的保护能力和美观性。
（2）防水性好。涂料和其他外墙装饰材料的一个必须具备的功能是防水。不具备耐水性还高。
（3）透气性。和内墙涂料一样外墙涂料也必须具备透气性，这点要求甚至比内墙涂料还高。
（4）耐候性好。外墙涂料暴露于空气中，经常会遭遇阳光的强烈直射、雨雪的冲刷、风沙的袭击、冷热的温度变化，因此，涂层会发生开裂、粉化、脱落、变色等现象，失去了应有的保护和装饰性。因此，在15~20年的使用期限内，涂料的耐候性应达到要求。
（5）抗冻融性。这在北方寒冷的地区很重要。冻融循环会导致涂层龟裂而影响各项性能指标。
（6）耐沾污性。大气中的悬浮物、灰尘较多、因此，外墙涂料应具有较高的耐沾污性，使之不易被这些物质沾污，影响建筑物的外貌。大气污染越来越严重，暴露在外的涂料表面会很快变脏。开发无静电、不发黏、表面致密不吸尘的功能涂料是迫切的需求。
（7）强附着力。要求附着力超强，否则会因为各种天气或者建筑结构变化而导致涂层脱落或者起皮开裂。
（8）遮盖力。外墙光纤很足，而基体一般颜色较深，遮盖性差的涂料不能遮盖底层颜色会影响外观效果，一般来说，高折射率的金红石钛白粉是最好的选择。
（9）耐久性。外墙工程量大，如果涂层耐久性能差，那么翻新的频率就会很高，成本就会直线上升，而且会影响居住和办公等，应采用持久耐用的高档树脂液作为外墙涂料的基料。
（10）装饰性良好。要求外墙涂料应色彩丰富，长时间不变色、不褪色、不花色、持久性好。能很好地反应设计者的设计意图和装饰效果。
（11）施工及维修容易，最好能常温干燥。 |
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